Le marché immobilier en bord de mer en France connaît une évolution intéressante avec des variations régionales significatives. Selon plusieurs sources, dont une étude de MeilleursAgents, les prix des résidences en bord de mer ont connu une hausse moyenne de 3,4% au cours de l’année précédente, dépassant ainsi la moyenne nationale de 0,4%. Cependant, cette croissance est plus lente que les années précédentes, étant donné que le marché côtier a été influencé par la morosité générale du secteur immobilier. Faisons un tour d’horizon des évolutions régionales :
Provence-Alpes-Côte-d’Azur : La région Provence-Alpes-Côte-d’Azur continue d’enregistrer une augmentation des prix. Elle se distingue comme une exception, avec une hausse significative de 5,2% en un an. Cette région, connue pour ses stations balnéaires luxueuses, attire une clientèle aisée, ce qui contribue à soutenir la croissance des prix. La Côte d’Azur abrite les stations balnéaires les plus chères de France, avec Saint-Jean-Cap-Ferrat en tête avec un prix moyen de 16 955 euros par mètre carré, suivi de près par Ramatuelle et Saint-Tropez.
Corse : La Corse enregistre également une forte augmentation des prix immobiliers en bord de mer, avec une hausse de 5,3% en un an[3]. Cette île méditerranéenne est réputée pour ses plages magnifiques et son environnement préservé, ce qui attire les acheteurs en quête de résidences de vacances haut de gamme.
Côte Atlantique : La Côte Atlantique, quant à elle, a connu une croissance plus modérée de 1,8% en un an[3]. Certaines zones comme Biarritz et Lacanau ont même connu une tendance à la baisse des prix. Cependant, cette région continue d’attirer les acheteurs à la recherche de stations balnéaires pittoresques et de belles plages.
Bretagne : En Bretagne, la hausse des prix des résidences en bord de mer a été plus modérée, atteignant 2,6% en un an[3]. Certaines villes ont enregistré des baisses de prix tandis que d’autres ont vu leurs prix légèrement augmenter. Cette région est réputée pour son charme rustique, ses côtes sauvages et ses nombreuses îles, ce qui en fait une destination attractive pour les acheteurs recherchant un cadre authentique en bord de mer.
Accalmie sur le marché des maisons et appartements en bord de merhttps://t.co/lIY3JPDYTo pic.twitter.com/iTbHYb669V
— BFM Immo (@BFMImmo) July 26, 2023
Il est intéressant de noter que la proximité de la plage a un impact significatif sur la valeur des propriétés. Les biens situés à moins de 20 minutes à pied de la plage ont vu leurs prix augmenter de 7,8%, tandis que ceux à moins de cinq minutes à pied ont connu une hausse remarquable de 22,1%.
Le marché immobilier en bord de mer en France est en constante évolution, avec des régions comme la Provence-Alpes-Côte-d’Azur et la Corse enregistrant des hausses de prix plus marquées, tandis que d’autres régions comme la Côte Atlantique et la Bretagne connaissent une croissance plus modérée ou des variations locales. Les facteurs tels que la demande des acheteurs aisés, la beauté naturelle des lieux, l’attrait des résidences de vacances et les préoccupations environnementales, telles que l’érosion côtière, jouent tous un rôle dans l’évolution des prix immobiliers en bord de mer en France.