L’investissement immobilier, un secteur en constante évolution, se réinvente avec l’apparition de nouvelles tendances comme le co-living. En France, cette forme d’habitat partagé a le vent en poupe. Elle allie colocation et séjour à l’hôtel et attire notamment les millenials et les travailleurs indépendants. Alors, acheter une maison pour la transformer en co-living, serait-ce un bon investissement ?
Qu’est-ce que le co-living ?
Le co-living est une tendance résidentielle qui mélange les concepts de colocation et d’hôtel. Cette tendance, originaire des États-Unis, répond à la demande croissante d’hébergement chez les jeunes professionnels et les étudiants. Le co-living offre des espaces privés, des commodités partagées et des services comme l’accès à internet et le nettoyage. Il séduit les personnes qui adhèrent à l’économie du partage et au mode de vie communautaire.
Comment transformer une maison en co-living
Pour transformer une maison en co-living, vous devez prendre en compte l’aménagement des espaces. Chaque résident doit avoir un espace privé (chambre, salle de bain) et des espaces communs doivent être conçus pour favoriser l’interaction (cuisine, salle de séjour, espace de travail). En outre, la maison doit être équipée de services similaires à ceux d’un hôtel, comme le nettoyage, la maintenance et l’accès à internet.
Quelle rentabilité espérer ?
Le co-living offre un potentiel de retour sur investissement attractif, mais nécessite un financement initial important. L’étude a montré une augmentation du marché du co-living, avec 3 000 unités dans 34 villes et une projection de 14 500 lits d’ici 2023. En raison de la forte demande dans les villes où les logements sont rares, l’investissement offre des rendements attrayants.
Avantages du co-living
Le co-living présente plusieurs avantages. Tout d’abord, la demande élevée et le taux d’occupation font du co-living un investissement attrayant. Il attire les personnes en transition, comme les étudiants et les expatriés, et est utilisé par les entreprises pour attirer les employés. Par ailleurs, le co-living répond aux défis du logement dans les grandes villes françaises et attire diverses populations en transition.
Inconvénients du co-living
Malgré ses nombreux avantages, le co-living présente également des inconvénients. Les questions juridiques et la nature temporaire du co-living peuvent susciter des interrogations. De plus, le co-living entraîne un taux de rotation élevé, les co-livers séjournant généralement environ un an.
En conclusion, l’achat d’une maison pour la transformer en co-living semble être un investissement immobilier prometteur, malgré les défis à relever. La forte demande, le taux d’occupation élevé et les rendements attrayants en font une option d’investissement viable. Toutefois, comme pour tout investissement, il est essentiel d’effectuer une étude approfondie avant de s’engager.